Đất nền gần khu công nghiệp khó được nhà máy kéo giá, vì tiền nhà máy ra khỏi hàng rào chủ yếu đi qua đồng lương công nhân. Quý III/2026, khu công nghiệp đã vận hành ở Hà Nội, Hải Phòng kín trên 86%, Hưng Yên trên 92%, trong khi căn hộ và đất nền giảm giá. Nhà máy ngoại trả tiền thuê đất bằng đô trả trước, còn lương bình quân khối FDI khoảng 10 triệu một tháng, nên phần lọt ra ngoài nhiều khả năng dừng ở phòng trọ.