Nghị định 339 không làm giá chung cư giảm sâu: giá neo vào giá đất và dòng tiền, không vào công năng kinh doanh của căn hộ. Nó chỉ ép phân hoá: căn để ở thật đứng giá, căn mua để khai thác thì lộ mặt. Muốn giảm sâu phải nhìn tín dụng và giá đất.